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延长中路上海家具厂

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延长中路上海家具厂
时间:2019-07-02 11:24   作者: 上海家具厂yangyi
摘要:导语:延长中路上海家具厂。带看一遍之后,客户都不满意,这时候你又要抱怨了,我这么累带你看了半天,你也没个满意的,也不表态。今天品源家具为大家介绍一下。

写字楼的租赁选址到底与住宅有什么不同,有什么特别呢?这是很多从业者一直困惑,一直还没有弄清楚的问题。

 

延长中路上海家具厂--办公家具定制概述

 

很多人会说,不都是带看吗?有什么不一样的地方,反正房子是现成的,我把手头的房源都给客户带一遍不就好了。

 

延长中路上海家具厂--办公家具定制理念

 

带看一遍之后,客户都不满意,这时候你又要抱怨了,我这么累带你看了半天,你也没个满意的,也不表态。

 

延长中路上海家具厂--办公家具定制思路

 

但是你有没有考虑过客户的感受,你需要深入了解客户啊。客户就会觉得:这么忙出来看了半天,都没有找到自己真正想要的,太不专业,太浪费我时间了。

 

比如之前看过一篇文章:关于领事馆的选址,作为一国驻在他国某个城市的领事代表机关,领事馆因其特殊性,既需要具有高度的安全性,又必须拥有一定的机密性。因此,为领事馆进行选址就需要慎之又慎,需要全面而专业的服务。

 

针对该类特殊机构选址,事先做好有针对性的首轮筛选,以淘汰不符合其要求的物业,避免他们在提交选址后被驳回。例如,由于领事馆办公室都将拥有相当长的租赁期,起码都是在10年或10年以上,所以需要挑选出单一业权的物业。领事馆因其国家属性,对物业也会有很多特殊的需求,例如室内独立洗手间、卫星通讯设施等等,选址机构也需要事先了解到哪些物业项目可以满足这方面的需求,再去推荐给他们,这时候可能需要双向沟通。

 

到了初步确定选址后的尽职调查阶段,领事馆最为重视的还是物业项目的安保。在确保安全性方面,部分领事馆需实行内部安全性评估,从其国内派专人来实地做调研。例如有的领事馆在租赁超高层建筑之前,从大楼的地下层到顶楼100多层全部实地考察了一遍,以确保在每一个细节上将不安全因素全部排除。

 

总之,充分了解各个行业,各个领域,以一个组织框架的思维去思考一些选址的工作。比如招聘,个人觉得一直是选址的关键的因素,有时候招聘不仅仅是靠近地铁口就够了,而是综合因素,还有周边的房屋租金成本,是否有高校,周边密集居住区等等。

 

再比如二线城市,会有一些政策,每个地方政策不一样,管辖的部门也不一样,这就需要你提前去了解,准备一个清单,作为一个资料给到客户,也是非常用心的一个举动。

 

如果更好的了解一个公司的组织需求呢?多找自己的客户聊吧,别整天待在办公室,或者觉得买本书看看就会了。

 

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