定制家具,香港写字楼租金高昂工程案例

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定制家具,香港写字楼租金高昂工程案例
时间:2023-04-23 08:57:14   文章来源:品源工程家具配套   作者:上海家具jacky
人们惊叹“原来,香港写字楼也已经贵到起飞!”到底是什么情况,下面为大家介绍一下。。本文关键词:办公桌 公司 间 企业 写字楼。
      

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      人们惊叹:“原来,香港写字楼也已经贵到起飞!”到底是什么情况,下面为大家介绍一下。仲量联行(Jones Lang LaSalle, Inc.)最新发表的全球优质写字楼租金走势研究报告显示,香港中环连续第二年成为全球最昂贵写字楼地区,其余依次为纽约中城区、伦敦West End、北京金融街及加州矽谷。香港中环以每年每平方尺租金323美元,换算过来就是每月每平方米约2100港元。当之无愧地“蝉联”全球最昂贵写字楼城区。香港非核心商业区租金虽然也是全球最高,但与中环的写字楼租金差距却高达64%。研究报告称,预料明年中环写字楼租金还将上升最多5%。虽然中环写字楼租金称冠全球,香港并不缺乏高质素且价格相宜的写字楼,故能保持香港的竞争力。看到这里,你可能对高昂的租金还没什么深刻感受。不过接下来,戴德梁行的一项统计可就厉害了。因为,他们算出了每张办公桌的月租要多少!戴德梁行的《全球写字楼租赁开支报告》显示,香港写字楼租赁开支贵绝全球,取代伦敦第一名的宝座。主要因为待租空间紧绌,加上中资机构巨大需求,令香港的写字楼租赁开支攀升至每年每个办公枱(包括写字楼租金、管理费及差饷)花费2.74万美元(约21.4万港元)的水平,按年升5.5%。换算一下,在香港,公司每个月光是租一张办公桌就要花1.8万港元!是不是有种“做人还不如做一张办公桌”的感觉...来,根据每张办公桌的“月租”,咱们再来给你算笔账:在香港租用可配置100名员工的办公场所,这笔钱所能租用的面积:足够于多伦多配置300名员工,或于马德里配置500名员工,或于孟买配置900名员工。面对如此高昂的开支,无怪乎越来越多位于中环的跨国企业选择迁至租金更便宜的地区。对全球最高的租赁开支水平,香港不少大型机构及跨国公司采取策略,善用空间减少开支。除了迁离中环等核心区外,企业逐渐投向以活动为本的灵活办公桌间设计,以及采用共享工作空间的策略,既能节省租金,又可享受更灵活的租务安排。知名房企高管面说到这,胆大的读者可能还想了解下香港写字楼的售价...根据国际地产顾问公司莱坊(Knight Frank)的调查显示,在售价方面,香港已是全球最贵办公室的第1名。有多贵呢,据统计,1亿港元只能买到约205平米的A级写字楼(办公室)。这份调查还在全球不同城市购买的办公室面积间进行评比,香港自然位居第一。其次则是东京、巴黎、苏黎世和伦敦,1亿港元能买到的办公室面积分别为370平方米、435平方米和512平方米。北京则排名第10,1亿港元能买到884平方米的办公室。没有最贵,只有更贵?对于国际性公司而言,香港经营成本是一项挑战,市场严重缺乏可供发展商厦的用地,导致写字楼售价及租金皆高昂。中资企业于过去两年为中环写字楼市场最活跃的租户,此情况仅属长期趋势的起步阶段。中资租赁需求持续也推高中环甲级写字楼租金,至2017年7月底,租金差不多是每平方尺118港元,已超过2008年的高位。现时仍有很多大型国企在港未有自置总部,而其他民企、内地发展商也都有意来港购买物业,中资对香港地产市场的影响力将渐大。
办公家具一般包括: 茶水柜、沙发、研讨桌、休闲椅、沙发凳、会议桌、文件柜、衣柜、茶几、班前椅、老板椅、班台、会议椅等。比较常见的产品有: 茶水柜、沙发、研讨桌、休闲椅、沙发凳、会议桌、文件柜等。
茶水柜
茶水柜的材质: 茶水柜的材质一般包括: 陶瓷、板材、木质、橡木、钢化、实木、钢化玻璃、板式、人造板、玻璃等
沙发
沙发的材质: 沙发的材质一般包括: 绒、木质、布料、海绵、木材、钢、皮革、实木、弹簧、皮质、乳胶、木、木制、布艺等
研讨桌
研讨桌的材质: 研讨桌的材质一般包括: 高密度板、复合板、纯实木、原木、三聚氰胺板、板式、贴木皮、钢化玻璃、实木贴皮、不锈钢、胶合板、玻璃、油漆、木质、实木、防火板等
休闲椅
休闲椅的材质: 休闲椅的材质一般包括: 软包、网布、皮、松木、铁、布、合金、尼龙、麻、海绵、PP、ABS、棉、钢、皮革、实木、铝合金、弹簧、PU、牛皮、树脂、布艺等
沙发凳
沙发凳的材质: 沙发凳的材质一般包括: 软包、皮、布料、松木、布、绒布、榉木、全实木、麻、钢制、木质、海绵、高弹海绵、PP、塑料、皮革、实木、白蜡木、弹簧、PU、木、布艺等
会议桌
会议桌的材质: 会议桌的材质一般包括: 密度板、木质、油漆、高密度板、钢化、钢木、钢、三聚氰胺板、实木、板式、钢化玻璃、木、钢制、玻璃等
文件柜
文件柜的材质: 文件柜的材质一般包括: 木质、油漆、中纤板、柚木、合金、胡桃木、三聚氰胺板、原木、铝合金、板式、防火板、木、玻璃等
产品定制:品源根据您的需求提供一站式定制服务。
      上海定制家具,香港写字楼租金高昂——联合共享办公家具介绍

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