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,购买精装修房的业主们图的就是省心、省力,硬件的改动不仅会对房屋日后的正常使用埋下隐患,同时,不断上升的装修成本也会违背了业主当初购买精装房的初衷。今天品源家具为大家介绍一下。精装房又称“成品房”,其实说得通俗一点,精装房就等于已经完成了硬装的毛坯房。交房时就已经装修完毕,添置部分家具家电,即可入住。精装房最大的好处是省去了装修这个环节,让业主不为繁琐的装修过程所牵累。但现阶段提起“精装房”,绝大多数观点都认为目前精装房发展还不成熟,还存在很多缺陷。比如:设计上不管简单还是复杂都不能满足需求。设计简单了很多人认为跟没装修一样;设计复杂了很多人觉得这种设计风格又不一定喜欢,众口难调。不同的装修施工方工艺标准不统一、后续装修质量问题让业主寝食难安,住久了之后也会发现这样那样的问题。任何一个精装房楼盘都不是哪一家装修公司能承接得下来的,所以往往会找多个装修方施工,施工标准是死的,但工人操作是活的,难免参差不齐。精装房的装修到底有没有质量问题,只能在使用过程中去发现,少了一般装修每个环节完工都邀请业主一起验收的过程,等等。最近编辑采访了一位业主,她于2013年在某国内知名大开发商的一精装房楼盘,套二户型。接下来就以她的房子为例,来扒一扒精装房的设计鸡肋。在购买精装房之前,该小区开发商给出的样板间还是蛮好看的。应该说样板间的装饰效果还是挺不错的,不管是色彩还是软装搭配,基本都能满足一般的大众审美需求。但真正拿到房子的时候才发现跟样板间的效果差别其实挺大,就客餐厅、过道、卧室都是四面白墙就让人头疼,谁不希望家里可以装扮得漂亮一点,四面白墙完全就是出租房呀。于是,在设计上需要做的第一步改动就是:墙面效果。但由于地板也铺好了,墙面一般不会大刀阔斧地二次装修做造型了,所以很多业主选择了局部有色乳胶漆或者贴墙纸。第二步改动:在主卧室里有一个衣帽间,但里面只有几个架子,难道开发商的意思就是在架子上直接挂衣服吗?很明显不可能,于是后期拿到房子后得把原开发商配的衣帽架取了,重新做上开放式衣柜。第三步改动:两个卧室都没有衣柜,开发商卧室顶上都走了一圈石膏阴角线作装饰,但订做衣柜需要将石膏阴角线截断才能做到顶。于是最终这个工序由衣柜安装工代劳,出来的效果是这样的。第四步改动:卫生间是干湿分区,但开发商在洗漱区的左右墙上选用的材质居然是乳胶漆,难道他们认为干区就真的一点水都没有?洗脸时不会沾水?此时贴砖已是不可能,所以最后还是选择贴墙纸,至少没乳胶漆那么怕水。第五步:不能说改动,因为这部分根本没法改动。就是原来设计上插座、进水点位考虑得不充分,后期使用过程中被迫到处接插线板、安装分水弯头,严重影响美观。从开发商前期的设计来看,不管是在使用功能上、还是视觉效果上都不尽人意。市面上也有一些豪装的精装房小区,或许设计上考虑得更周全,但还是有很多个性化需求不能得到满足。目前大家的生活节奏都很快、装修也着实是一件劳力劳心的苦差事,于是精装房的诞生解决了新房业主们一个很大的难题,我们为大家总结了在精装房验收时的一些小妙招:墙面验收:墙体平整与否,有无存在裂缝,转角线是否笔直;用小锤轻敲墙面,听听是否存在空鼓现象,墙面涂料层是否磨平,有无渗水起泡。墙砖验收:用小锤轻敲墙面,看看是否空鼓,如果单块砖有15%一下的面积存在空鼓是在可接受的范围内的,而地砖则不允许空鼓。门验收:门框表面油漆涂抹是否均匀,与墙壁有无空隙,两侧门框的高度是否一样,木质门有无开裂。进户防盗门的是否松动,锁头正或者歪。踢脚线验收:表面油漆是否涂抹均匀,是否有开裂起壳,45度角踢脚线是否开裂。排水验收:上下水管道排水是否顺畅,淋浴房地漏是否生锈能否防臭,龙头是否有滤网。用电验收:打开所有灯具的开关,看看灯具是否都亮。还要做拉闸断电试验,先拉下总闸看室内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。还要留意单电路有无更改,电路容量是否足够负荷电器设备,墙上的电源面板是否充足,位置合理与否,厨、卫的电源是否安全。其实,购买精装修房的业主们图的就是省心、省力,硬件的改动不仅会对房屋日后的正常使用埋下隐患,同时,不断上升的装修成本也会违背了业主当初购买精装房的初衷。所以,对于精装房的改造而言,最好是以软装为主,酌情保留、保护硬件,这样不仅节约成本,对房屋本身的伤害也会降低不少。以上部分内容为本站整理所得,可供参考,如有问题,请与我们联系!
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成立时间
品源成立于2002年,集自主研发、制造、销售管理、运营物流、售后服务为一体,打造办公、医疗、教育、康养家具产品与智慧空间设计整体解决方案,提供专业顾问、集成设计、融合配套、施工一体化服务的现代化企业。
企业资质
先后通过GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015质量管理体系认证、GB/T 24001-2016/ISO 14001:2015环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、上海市建材行业环境保护监测认证、全国质量检验稳定合格产品认证、资信等级认证、重合同守信用企业认证、信用等级企业认证、诚信经营示范单位认证等。
定制服务
品源拥有自己的设计团队和专业的研发中心,通过不断地创新来满足您的个性化需求;生产中心分布于华东、华南、西南等地区,中心配备了仓储物流、行政办公和售后服务的功能,可以帮助全国客户在当地获得实时的本地化支持与服务。
生产基地
总部地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
旗舰体验店:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
总部展厅
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