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租房公寓设计,上海公寓家具设计定制厂家

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租房公寓设计,上海公寓家具设计定制厂家
时间:2018-03-14 11:11   文章来源:未知   作者:admin

上海办公家具品源小编为您精选:租房公寓设计,上海公寓家具设计定制厂家。租房公寓设计,上海公寓家具设计定制厂家,今年开始,一线城市的长租公寓市场出现了明显的降温。“春江水暖鸭先知”,对这一点深有感触的公寓运营者最直接的体会就是公寓房的

租房公寓设计,上海公寓家具设计定制厂家——上海品源家具制造有限公司介绍

品源概况

    2002年成立,为上海及江浙沪周边提供从空间规划、办公家具定制、配送、安装及售后服务于一体的整体服务。注册资金1100万,位于上海市青浦区的厂区占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

    徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

    青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

    奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

品源资质

柔性化定制生产车间

    以人为本,创造满足不断变化需求的家具解决方案。为提高对单个订单的定制服务能力,作为企业战略的组成部分,从2015年起,品源即着手推进运营重构工作,实施精益制造流程与精准服务流程。调度系统可在所有设施间协调生产场所、零件、人员和设备。此后,标准的产品交货时间平均从几周缩短到十个工作日,许多产品基本在一周即可交付。

     

负责任的现场服务

    按照质量、环保、安全三个认证体系程序的整体运行,配合先进的网络信息管理平台和严格的现场施工规范,使公司的现场服务更加科学、合理、完善和高效。过程流程化、构件模数化、现场装配化,公司在工人队伍中择优培养了一批施工现场管理骨干,为提高工程质量和效率准备了人员保障。



租房公寓设计,上海公寓家具设计定制厂家,今年开始,一线城市的长租公寓市场出现了明显的降温。“春江水暖鸭先知”,对这一点深有感触的公寓运营者最直接的体会就是公寓房的空置率问题。

之所以造成目前这个状况,原因就是公寓这个行业太火了,结果去年进来了很多资本和房地产开发商来做公寓,新开发的房源量远远多于市场的需求增长量(实际上,一些城市由于人口限制措施的实施已经导致人口净流入的增长为负了)。公寓行业如何解决空置率的问题?一些集中式公寓开始考虑以长短租结合的方式来消化空置房源。

从产品的角度而言,长短租产品还是有很大的不同的。短租公寓,也可以看做是宾馆类或者民宿类产品,主要人群是商务人士或者旅游人群。由于现在的交通工具比几年前的运营效率大大提升,尤其是京沪线区段,高铁既方便又快捷,所以商务人士住宿的时间往往不长,1-2晚的非常多;由于生活节奏的加快,旅游的人群一般也不过住3-5晚。

我们可以通过几个方面来比较长短租租客:

考虑到切换的管理成本,基本上分散式公寓很难长短租结合,而集中式公寓就相对容易一些。

短租&长租,一字之差,需求大不同

我们还可以进一步展开来看,还原一下长租和短租的产品场景,有很多地方有所不同:

1酒店设备设施配置悬殊大

短租公寓很接近宾馆和连锁酒店,或者是民宿,要求酒店用品或一次性用品齐全;而长租公寓其实是半成品,租客会带很多自己的物品进来,甚至在每次搬家的时候,还会因为公寓的空间不够大要扔掉很多自己的东西。这个区别就让两者在设备设施的配置上悬殊很大。

长租公寓和酒店宾馆比起来更像是半成品,配备的是基本的设备设施,因为租客会带进来很多自己的生活物品。

2在日常运营服务上,短租要求更高

比如维修方面:如果是长租公寓的空调在夏天坏了,租客虽然也很难忍受,但是基本上当天坏掉第二天修好是没问题的,因为他租的是一年,中间偶尔坏了租客还是可以理解的;而如果是短租,一共就住了一个晚上,空调还坏掉了,那租客就会强烈要求换房间或者退房没商量。

所以在维修的反应时效上,短租的要求一定是高于长租的,保洁的质量和频率要求,也是类似的道理。

3房间的基本功能配置不同

我们都可以列举出来,短租很少用到厨房,长租公寓也有不配备厨房的,但是会考虑到租客偶尔的烧饭方面的需求,比如配备公共厨房;短租不会用到洗衣机,长租对于洗衣机是不可或缺,不但如此,还要考虑晾衣架的功能;短租对于收纳要求不高,因为客人基本上是住几个晚上,随身衣物不会带太多;但是长租对于收纳的要求就很迫切,尤其是女孩子的房间。

对于短租的租客来说,厨房的需求是很弱的。

阶段性用来短租的房间可以去掉厨房,代之以公共厨房,这样如果再做回长租也可以。

除了厨房,还有一些功能是在短租公寓里不太需要的,比如晾衣架、冰箱和洗衣机,主要是因为住宿的时间是短期的。

为什么说长租公寓穿插做短租会更好?

很多宾馆也做“长包房”,因为项目的关系,我住过半年时间长包房,租金比按照每晚结算便宜很多,但是生活非常不方便:洗衣服没有洗衣机,只能手洗,而且是在台盆里面洗,虽然酒店有洗衣服务,但是酒店洗衣的味道很重,而且不可能每件衣物都交给酒店洗的,也很不及时。还有就是晾衣服也是个问题,只能晾在房间里;当然更不能做饭,甚至挂面也没办法下,这样几天可以,待上几个月就体验很差。

相对来说,长租公寓穿插做短租,会好很多,因为长租的功能多于短租的功能。

酒店的卫生间一次性用品、毛巾浴巾齐全,而长租公寓只有样板间才会看到这些生活用品。

长租公寓里的洗衣机已经变成标配了。

【关于品源公寓家具】

上海品源家具制造有限公司,2002年成立于上海市,注册资金1100万,属于较大规模的上海家具定制厂家。现设有杭州、无锡、南通三家分公司,经销商近20家。

品源致力于卓越运营,以生产基地、分布式展厅、仓储、客服、工程服务、互联网技术的“六大中心”,为以上海为轴心的江浙沪企业以及全国客户提供商用家具定制服务。

品源旗下家具事业部,以“定制品质家具”为使命,努力打造“家具配套品牌”;致力于提供舒适的家具打造空间的简约时尚、紧凑、功能齐全、高性价比的家具,营造“有温度的家”。

【品源家具展厅】

品源展厅包括上海闵行区展厅、嘉定区展厅,以方便您就近选择。专业设计师常驻展厅,负责与客户沟通需求、安排上门丈量尺寸,提供家具定制方案。

【品源家具产品】

床、衣柜、储物柜、整体橱柜、沙发、桌椅等家具产品配套定制服务。

【品源办公家具产品】

办公桌椅、会议室家具、前台接待台、经理办公室家具、培训室桌椅等办公室家具产品的配套单品定制服务。

服务范围包括:家用家具、办公用家具。

【关于交货周期】

订单签订后,板式产品7天出货,油漆以及特殊定制的产品需要15天,具体时间根据您与工程师约定的时间为准。

【品源家具定制热线137-6165-8093】

品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

  • 上海徐汇区办公家具展厅-品源办公家具

    总部展厅

  • 上海闵行区办公家具展厅-品源办公家具

    青浦展厅

  • 上海奉贤区办公家具展厅-品源办公家具

    奉贤展厅

Location

徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号

Contact

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